东兴证券发布研报称，核心城市新房和二手房的供需长期都处于偏紧的状态，此类核心城市当前的问题更多是供给的结构性失衡，而非需求不足。当前被压制已久的刚需群体入市推升了二手房成交量，而需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，随着新房供给的优化和改善性需求的释放，新房市场也有望出现改善。核心城市市场的好转，将利好重点布局核心城市的优质房企，华润置地(01109.HK)、招商蛇口（001979）(001979.SZ)等有望受益。

本站消息，7月23日东材转债收盘下跌2.18%，报103.35元/张，成交额3963.62万元，转股溢价率81.83%。

资料显示，东材转债信用级别为“AA”，债券期限6年（票面利率：第一年0.30%、第二年0.50%、第三年1.00%、第四年1.50%、第五年1.80%、第六年2.00%），对应正股名东材科技，正股最新价为6.61元，转股开始日为2023年5月22日，转股价为11.63元。

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